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520小说网 www.xsw520.com,最快更新开局直播毒鸡汤,差点笑死观众最新章节!



    “一千多亿确实能解决这次危机,但是项目还烂在那里,4000亿的亏损变成了5000亿的亏损,你是怎么算账的?”吴天印闻言皱起眉,语气不悦。

    “这种项目要么就冷处理,要么就想办法盘活,而盘活则需要双倍投入,雪和,我们是做企业,不是做慈善,我们也需要生活,企业也需要发展,如果我们这么做,那么公司肯定会受到严重影响,二十多万员工怎么办?

    电影里的剧情都是瞎编的,为了煽动观众,你怎么也信了呢?”外婆也有些疑惑的看向吴雪和。

    《好日子》这部电影上映以后,吴天印一家人都去看了,不管出于什么心理,他们也想看看,一部电影到底凭什么把他们逼到如此境地。

    “我自然知道其中原因,我也不是受到电影影响,我只是在想另外一个问题,桓古固然是居心叵测,但是这场对局中,明显还有第三方。”吴雪和面不改色,反而眼神越发坚毅。

    听到孙女的话,吴天印和外婆脸上同时露出错愕的神情,紧接着两位老人便面露喜色。

    “好啊好啊,果然我吴家后继有人。”吴天印大笑着拍了怕吴雪和的头“丫头,你没有困在危机里,反而能够跳出来溯本清源,外公真的很欣慰,你再继续说说。”

    吴雪和也笑了笑,葱白的手指在文件上的数字上划过“对于我们来说,这些都是硬性亏损,但是对于第三方来说,却是无形损失,他们也希望能够解决好问题,我刚才看了一下报告,有几个项目还是可以盘活的,

    我们可以用负债转移的方法,将所有业主都置换到几个重点楼盘中,然后向第三方申请方案,比如这个在京华地区,阑尾业主总数一万三千户,这个瑞图御园,是市中心的繁华地段,十二年前的项目了,

    五十万平的体量,3000户左右,只要再投入七十亿左右就可以盘活,以均价2万来算,只要全部卖出,后面涨到3万,基本上就能收回成本,而这个地段的平均房价已经超过6万了,所以还是有盘活价值的,

    这个海洋生态城项目,地理位置一般,但是面积大,将近一万户,如果把所有业主置换到这里,只要再投入一百多亿就能解决问题,光这个两个项目运作好,就能够收支平衡解决问题,更何况还有第三方补助。”

    听了吴雪和的想法,吴天印锐利的目光中闪烁着异彩“两百亿现金砸进去,就能解决京华项目的隐患,不错,很不错,至于剩下的两个项目,烂在那里也无所谓了,反正地是不会跑的,万一以后规划到了,还有机会。”

    盘活的计划,说起来确实容易,但是为什么这么多年没人愿意去操作?

    无非还是代价的问题。

    阑尾项目之所以没有价值,就是因为黑心承包商已经把钱卷走,只留下一个满是债务的烂摊子,而这时接手是需要接手整体债务责任的。

    相当于,一个原本需要一百亿建成的项目,因为承包商跑了,这个项目就变成了一百亿的债务,龙图要盘活,不但要承担这一百亿的债务,还要额外再投入五十亿的资金盘活,而且价格也未必能够买的上去。

    本来一百亿就能完成的项目,变成了一百五十亿的项目,还没赚钱就亏了五十亿,这种烂摊子,谁愿意接手?

    至于这些项目为什么最后算在了龙图身上,原因很简单。

    因为龙图主要赚钱的不是卖盘子,而是卖地赚差价。

    而且为了赚两份钱,卖了地以后,承包商将地再抵押给龙图换取贷款资金,所以这笔账最后还是落在了龙图身上。

    十个项目跑一个,这种损失对于发展中的龙图并不大,顶多算是癣疥之疾。

    但是一旦发展进入平缓期,这些癣疥之疾就变成了附骨之疽。

    只要有人想要清算,最后就是要命的。

    即便听到了吴雪和的计划和想法,吴天印依旧觉得有些冤枉,认为龙图这是无妄之灾,大骂桓古那些人手段下作。

    在恍惚之际,吴雪和突然想起一个问题“桓古既然主动挑起这个问题,那么第三方自然也不会放过他们,他们要怎么解决这些问题?有没有合作的余地?”

    听到吴雪和要与虎谋皮,吴天印都有些吓到了,惊疑不定的看着她。

    不知道这丫头是真的格局大,还是单纯的好奇。

    “雪和,你要记住,即便能盘活,咱们也要尽量拖着。”吴天印正色道。

    吴雪和微微蹙眉。

    “因为一旦你盘活了第一个,后面就会有无数个,那我们就真成了做慈善造福社会的了,桓古既然种其因,那就必然食其果,

    全国几千个项目,足够他们吃一壶,还想吃下我们,就怕他们撑死,到时候未必不是我们起复的时机!”吴天印沉声道。

    吴雪和闻言没有回应,则是看着文件上,各个城市的业主数据有些发愣。

    原来,在龙图辉煌的背后,竟然有几万个小冤。

    而吴天印的话也让她有些茫然。

    龙图是盖房子的企业,不是做慈善的。

    可是,盖房子,不应该就是为了让人住的吗?

    住不了人的房子,是不是有点怪?

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