520小说网

手机浏览器扫描二维码访问

第471章 换个角度找茬（第1页）

袁欣然带着梁一飞逛了一天，逛街的时候浑身干劲十足，倒是不觉得累，可是这一天逛下来，半点儿战果都没有，现在坐下来吃饭，她这口气也泄了，有些郁闷。

说：“我现在也不确定到底怎么弄，也未必就是找服务员麻烦，但还是那句话，我就不信亚细亚真的像宣传中那么好，一点儿毛病都找不到。”

“毛病肯定是有的，但是你这个思路多少有点问题，做生意，老去挑别人毛病，你有这个功夫，不如把自己做得更好。”

听梁一飞这么说，袁欣然正准备解释什么，梁一飞摆摆手打断了她，说：“我知道你的想法，远水不解近渴，先弄了亚细亚，解决掉眼前这个大威胁，再慢慢发展自身。”

“对，就是这个意思嘛。”

袁欣然说。

“思路不能说完全错，先听我说，做生意嘛，我多少还是有些发言权的。”

梁一飞笑道。

“何止有一些？”

袁欣然一愣，紧跟着笑道：“那你说嘛，找你来，不就是想跟你商量。”

“那你不早商量，拉着我逛了一天街，腿都要断！”

梁一飞翻了个白眼，然后用用筷子敲了敲蘸料碟子的边沿，说：“你这个大思路先要摆正，你们女同志在细节上，比较精明，你呢，心肠和手段都比较狠毒，这是好的，如果格局再能大一些，眼光再能高一些……”

“我心肠手段狠毒？”

袁欣然瞪眼说。

“不狠毒做个屁生意啊，这是夸你呢，别不识好歹啊。”

梁一飞又打断了她，继续说：“你要搞清楚，我当时让温玉春办得这个商业综合体，和一般的百货商场，到底有什么区别，你搞清楚了这点，再想问题，那就会看到一些很不一样的风景。”

大约是被梁一飞的后面一句话吸引了，袁欣然不瞪眼了，自动忽视她是蛇蝎女人心这句话，点点头，倒是认真的听了起来。

“首先说商业综合体，为什么叫做综合体？不是讲有卖服装的，有卖家具的，有卖化妆品的，这就是综合体。

综合体和传统百货大楼最大的不同在于这里是‘吃喝玩乐购物’一条龙服务，比如刚才我们在仟村，我饿了，就找不到饭店，而我们这里就有，你看看外面这些店……”

梁一飞透过玻璃窗子，指了指门外的步行街，说：“开业的还不到三分之一，可是人流量呢，并不少啊，这还是后面在施工的情况下。

别的不说，你光抓住吃这一点，把它做好，客人是不是自动就上门了。

市里的麦当劳、肯德基，还有那什么左岸咖啡，人多吧？你给它引进进来行不行？就在步行街，街头麦当劳，街尾肯德基，中间来个有档次的咖啡店，再把现在市面上像蜀王这样能叫得上来比较火的饮食都弄来，你说，客人是不是自然就跑咱们这里来了？”

顿了顿，说：“再进一步讲，吃喝玩乐购物一条龙，吃喝有了，玩乐呢？”

“玩乐？我不太理解，商场里总不能放放卡拉ok，放两张台球桌吧？再弄几个三陪小姐，开歌舞厅，这不是自己砸自己牌子吗？”

袁欣然说。

“卡拉ok不能放，那专门划出来一个大门面，甚至在二期的三分之一层，弄个大型的ktv娱乐场行不行？这都不要你掏钱，只要商场人流量够，自然有老板来租场地；台球一个道理，你专门划一个商铺出来，给它当台球厅嘛，商业综合体，不就是分片分区分块分领域经营吗？至于其他的玩的，那也太多了，儿童娱乐城，弄点小电动车、海洋球、小木马啥的，成人娱乐城，弄点档次高的电动街机，对了，岚韵湖就有一批淘汰下来的，你自己去提嘛。