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第55章 阮导的反击（第1页）

办公室里其他的人看了一眼阮临东，在解除到他那似笑非笑的目光时都低下了头没有去看，这一次本来就是打算避着阮临东开会的，但是在场的人也没有想到阮临东会突然出现，董事会的人也没有真正意义上的解除过阮临东，听说是做导演的，原本以为只是一个富家少爷，但是没想到这一来气场就盖过了会议室里的所有人，那些围着圆桌坐着的人都没有说话，但是心底却已经在胡思乱想了。

“哥，怎么不继续了？”

阮临东又开口。

阮临西的脸色一松，接着说道：“公司计划在沿江地区购买一处地皮作为房地产开发，这块地皮靠近江边，地处繁华地段……”

阮临西一边说着，是不是的将目光落在阮临东的身上，但是每每回应他的只是阮临东淡淡的笑意，但是未曾看到阮临东有什么表示，阮临西虽然不知道阮临东是来干什么的，但是她这个弟弟她还是了解的，经商的头脑不一定便差，或者说比他更好，从小阮临东就是这样。

“董事会的各位有什么看法？”

阮临西说完了，站在边上问了一句。

“我觉得则个方案可行。”

有一个人带头说了一句，其他的人立刻附和了起来。

阮临东并没有说话，只是看着投影仪落在白幕上的图这个项目需要投资两个亿，碎玉阮氏这样的大公司来说两个亿并不是说拿不出来，但是一旦抽出两个亿来投资项目，要是出了什么问题，这些钱就打水漂了，而且按照公司的正常运营，不可能再这么短的时间拿出两个亿来，除非是从其他的项目上抽出来，其中最有可能抽掉部分资金的就是阮氏旗下的娱乐公司，这两年阮临西把其他项目都做的很好，偏偏在娱乐公司这一块做的是越来越差，每年也砸了不少钱进去，可是还是没出什么人物。

阮临西现在很有可能要拿到娱乐公司这一部分。

“沿江地区？”

阮临东问了一句。

“临东，你有什么想法吗？”

阮临西带着笑意问道，谁都知道他是带着那么一丝挑衅的意味，这一块地皮也不是他们一家想要，两个亿的竞争指标已经是开低了的，但是阮临西的想法不在这里，他要的是吧阮氏的资产渐渐的分裂出去，她负责这个项目就能拿掉这笔钱。

“市场调查做过了吗？”

阮临东问。

“做过了，调查的五千人中有三千五百人是喜欢住在江边的。”

阮临西说道。

“五千人中是处在什么资产阶级呢？”

阮临东又问。

这一次阮临西答不出来了，一旁的助理回应了一句，“中上层资产阶级。”

“好，首先，咱们来看着个地段，也就是你们所谓的黄金地段，靠近江边，能够三百六十度欣赏江边的风景，那么房价肯定不高，这次的调查一开始就把对象搞错了，虽然现在有些人在银行借贷购房，但是相比于市中心这样寸土千金的地方，现在中上层资产阶级更喜欢在郊区买房，咱们再来看上层资产阶级，这样的江边豪宅是他们的首选，但是数一数现在的上层资产阶级有多少，这么一大块地皮做出来的房子有多少，一年卖多少套？或者说多长时间能够将这上万套公寓卖出去，现在的有钱人不仅喜欢豪华地带，比较起公寓，现在的有钱人更喜欢住在别墅，或者人少的地方，这样繁华的地段要是全部开发成住户区，没有商业区，再繁华的地方也会变得不繁华。”

阮临东扬声说道，他的目光像是一把利剑一样，扫了一场在座的每一个人，作者的人只觉得身上一冷。

“这是从购房者出发，再来看一看这个地区，从图片上就能看出来地势相比较之下会比较低一些，按照最近三年本市的降雨量以及多次涨水的情况来看，要是江边涨水，第一个淹的就是这块地。

黄金地段？你们难道就没有想过为什么周边的那些地方都卖出去做了商业区或者高级住房区，偏偏这块地方到现在才卖出？”

阮临东的一席话直接将董事会的人给震惊住了。

因为市场调查是下面的人取做了，主要也是针对地段和人群的数据收集，对于地势，并没有多少人关注，现在看图才发现确实和阮临东说的一样。

“正如二少所说，单独的住房区是不行的，我们也可以建造商业区，至于地势，比周围低了可以填补，现在有填海的，我们未必不能填江。”

有个人站出来说了一句。

阮临东扫了她一眼，面上没有什么表情，但是心里已经有了打算，要是这样，那投入的资金会更多，起码要多出一个亿甚至到两个亿来，说的好听，一句话就解决了方案，但是最后出钱的还是阮氏。

“这块地投资的成本太大，收回来的太慢，不是一个划算的企划。”

阮临东接着说了一句，直接将那个人的方案给打回去了。

“临东，我觉得他说的有理，这个提议我觉得不错。”

阮临西出口劝了一声。

“投资几个亿，什么时候收回来都不知道，现在做房地产本来就是一个风险很高的产业，这个数据已经超过了阮氏能承担的数值。”